Что выгоднее — дом или квартира? — 1 часть | Родовое Гнездо Гнома

Что выгоднее — дом или квартира? — 1 часть

19 Мар 2013 | Gnome | комментариев 8 »
Автор:
Павел Иванисов

Рано или поздно любая семья начинает думать о при покупке или расширении жилья и задаётся вопросом, что выгоднее иметь — дом или квартиру?

Давайте попробуем примерно прикинуть и посчитать, что выгоднее, дом или квартира?  Здесь я рассмотрю самую обычную среднестатистическую семью из четырех человек. Папа с мамой и двое деток. Где им будет комфортнее и выгоднее жить после покупки жилья – в частном доме, или всё-таки в квартире?

Плюсы обычной квартиры

  • централизованные коммуникации
  • устранение аварий и т.п.
  • центральное отопление
  • телекоммуникации
  • балкон, лоджия
  • инфраструктура

 

Свой дом — плюсы

Частный  дом имеет несколько плюсов. Это и

  • много комнат
  • подвал или погреб
  • мансарда
  • наличие своей земли
  • сад и огород
  • место для парковки авто, а то и двух
  • место для реализации многих фантазий в  планировке и интерьере жилья

При всём этом рассматриваем обыкновенную семью с среднестатистическим доходом.

 

Расходы на содержание квартиры

Итак, стандартная квартира состоит из

  1. трех комнат
  2. коридора
  3. санузла
  4. кухни
  5. балкона–лоджии,

что есть в стандартной квартире для обычной семьи - фото

Обычная городская квартира

 

то есть, семь помещений. Опять же, я беру стандартную квартиру для семьи из 4 человек. Вообще, комнат может быть больше (или меньше) лоджий может быть две, санузел тоже бывает раздельным, но для наших дальнейших выкладок это несущественно.

Комнаты от кухни и коридора с ванной-туалетом отличаются большей площадью, однако при этом последние более продвинуты в плане функциональности.

Лоджия или балкон маленькие по сравнению с комнатами, но находятся на улице, и из-за этого подвержены воздействию агрессивных внешних воздействий – ветер, пыль, снег, дождь, перепад температур и прочее. Т.е. на их приведение в порядок тратится больше денег и времени.

Деньги на содержание квартиры

Общий размер бюджета, который мы тратим на поддержание в отличном состоянии каждой составляющей квартиры, можно примерно-условно считать одинаковым.

Человекопонятным языком — 3-комнатная квартира обходится в 7 УЕ (условных единиц  денег. В эту единицу входит как капремонт — примерно раз в 10 лет замена дверей, окон (к примеру), так и текущий — замена обоев, побелка, замена сантехники.

Также не стоит забывать о покупке или обновлении бытовой техники на кухне, мебели в комнатах (тоже 1 УЕ).

Дополнительные расходы на квартиру

Дополнительные расходы, это незапланированные траты на содержание всего дома, которые делятся на всех жителей — ремонт крыши, замена труб общего пользования и т.п., на что неожиданно могут понадобиться деньги при аварии или других внезапных происшествиях.   Оцениваю эти расходы в 2 УЕ.

К этой сумме добавляем 1 УЕ на организацию охраны квартиры и её защите от воров.

Итог — 11 условных единиц.

Стоимость содержания дома

Как и ранее будем рассматривать небольшой стандартный (если к домам применимы стандарты))))) дом в городской черте для этой же семьи.

что есть в обычном частном доме - фото

Самый обычный частный дом в городе

 

Как правило в нём

  1. 5 комнат
  2. гараж (либо навес для машины/машин)
  3. сарай (или другие надворные постройки)
  4. баня (в средних домах места в доме под баню нет)
  5. забор (который тоже требует ремонта или периодической замены)

или на содержание потратится примерно 9 денежных УЕ.

Земля в частном доме

Наличие земли предполагает большие трудозатраты. Посадка, выращивание, прополка, удобрение, полив, сбор урожая – вот далеко неполный перечень необходимых задач. Делаете это всё Вы сами, т.е. денег на это не тратится, но по факту, на такие работы уходит очень много времени.

А ведь его можно было потратить на получение дополнительного дохода, занятия с детьми или просто восстановление сил. При этом своя земля способна значительно сэкономить бюджет своим владельцам, так как позволяет не покупать, а пользоваться самостоятельно выращенными продуктами.

Маленький  участок среднестатистического дома в не способен дать большую прибыль своим хозяевам, потому как там в основном используется ручной труд. Хотя, если уж на то пошло, то сейчас появилось много небольшой сельхозтехники работающей от электричества или бензина для обработки небольших участков земли. Для примера посмотрите, как делается вспашка земли культиватором — маленьким и ручным. Смотрите видеоролик.

 

 

Так что теперь для обычного горожанина, прожившего всю жизнь в квартире и не имевшего дела с землёй и работой на ней, такие задачи не будут невыполнимыми. Другое дело, во что ему это выльется по времени и деньгам.

Я лично оцениваю время-затраты и финансовые вливания на огородничество в 5 УЕ денег, а также в 3 УЕ денежных единиц — экономию семейного бюджета домохозяев.

Учитывая то, что выбор идёт между квартирой и домом, речь идёт о городских жителях, которые явно работают на производстве, и не будут держать домашнюю живность — кур, коров и т.п.

Итак, из всего этого делаем вывод — участок земли приносит убыток его владельцам в 2 УЕ.

Дополнительные расходы в доме

Помимо этих расходов у своего дома есть еще несколько существенных затратных статей —

  • кровля (чердак и крыша),
  • печь или бойлер
  • сторожевой пёс, или даже два. Плюс к этому кошка, случаи ведь разные бывают)))))
  • канализация и водопровод,
  • установка средств связи,
  • подключение к электросетям
  • отопление в зимний период
  • наружная отделка, и самое главное поддержание её в нормальном состоянии — 2УЕ

Это еще 9 УЕ в плюс к сумме общих расходов. Запоминайте эти цифры, потому что сравнивать их и подсчитывать что выгоднее — дом или квартира мы будем в следующей — 2 части этой статьи.

 

Прошу Вас прокомментировать эту статью, напишите мне,  что я пропустил или не учёл? Если что-то упущено, прошу Вас добавить.

И поделитесь материалом с друзьями, наверняка кому-то пригодится этот материал.

Или вернитесь на главную страницу.



Комментарии к записи " Что выгоднее — дом или квартира? — 1 часть"

Посмотреть последние комментарии
  1. В содержании дом не дороже квартиры, если у вас газовое отопление. Потому что за квартиру вам назначили квартплату и хочешь не хочешь приходится платить. В доме же ты расходуешь только то, что израсходовал, а не отдаешь чужому дяде. Если 'же отопление не газовое, то оно обходится в приличную копейку обычно.

    ПО поводу того, что дома приходится больше работать — миф. Если все коммуникации сделаны качественно, то что может понадобиться дома переделывать?

    По поводу участка: не обязательно на нем что-то выращивать кроме газонной травы. А это требует очень мало сил и времени. Но зато своя земля гораздо приятнее, чем общая лестничная клетка и двор заставленный ракушками.

    Так что не бойтесь жить в доме.

    • не знаю, Валер, вроде у меня у родителей всё сделано качествено, всё в порядке вроде, но каждую весну после снегов, по любому вылазиит то одно, то другое. Либо делать самому, либо нанимать мастеров.

      Как бы кто ни говорил, что дом ничего не стоит, я по опыту своему и своих друзей, коллег, близких не соглашусь.

      Но опять же — сколько домов, столько и разных ситуаций. Думаю, в одном вы со мной согласитесь — на содержание дома в любом случае тратится больше сил и времени.

  2. Я почему то уверен, что спор о том, что выгоднее — дом или квартира, чисто умозрительный. Ведь не так много людей, сегодня, могут позволить себе выбирать где им жить. Живем мы там, где можем.

    • Согласен, конечно, но как мне кажется, сейчас приобрести квартиру или дом гораздо больше возможностей, чем раньше было. Только с ценами бардак творится)))

  3. Да какая разница: что выгоднее — дом или квартира? Надо жить там, где вам комфортнее. И, конечно же, учитывать, что в доме работа есть постоянно и в любое время года.

  4. Я живу в квартире — со всеми удобствами, благоустроенная, этаж хороший...Но я все-таки за дом, будь там расходы гораздо больше и труда — тоже. Но вот не сложилось...

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Что выгоднее — дом или квартира? — 1 часть".

* Обязательные для заполнения поля
Все отзывы проходят модерацию.
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

личный сайт - http://ivanissov.biz

скайп - ivanissov

аська - 44пять560575

О сайте